FAIL (the browser should render some flash content, not this).
independentinspectors.org
 

Наша инспекция проводится по стандартам ASHI
Дает детальный и информативный отчет.
Отчет имеет технический и в тоже время понятный язык.

 Профессиональная инспекция дома (Single-family home inspection)
Предмет инспекции:
• Структурные элементы (Foundation, Structure)
• Наружная часть дома (Exterior)
• Крыша (Roof)
• Система электроснабжения дома и разводка внутри доме (electrical service)
• Канализация (Plumbing)
• Отопление и кондиционирование дома (Heating & Cooling)
• Внутренняя часть дома (Interior)
• Изоляция стен и потолков (Insulation)
• Вентиляция (Ventilation)
Инспекция новых отдельностоящих домов и кондоминиумов, попадающих под Ontario New Home Warranty Plan (ONWHP)
• Мы поможем вам понять ONWHP и вашы права, как собственника дома
• Что такое Pre-Delivery Inspection (PDI)
• Мы поможем вам с PDI проверочным листом (check list) и можем быть вашим легальным представителем на PDI
• Мы можем сделать инспекцию вашего дома в первые 30 дней, после вступления вами в права владельца, составить требуемый ONWHP отчет (30-Day Form for Warranty Service request), который необходим для запроса на устранение недоделок

Проведем инспекцию в конце первого, второго года и заполним требуемые формы, в том числе и MSD Form (Major Structural Defects), которая заполняется после третьего года, но не позже конца седьмого


Тепловизионная диагностика является одним из основных и технологичных направлений неразрушающего контроля. Этот метод позволяет быстро и эффективно проводить обследование жилых зданий и сооружений при поиске утечек тепла. Мы разработали и успешно применяем свои методики проведения и анализа термографических обследований индивидуальных жилых домов, производственных помещений, различного оборудования. Правильное и грамотное использование этих методов всегда дает необходимый результат


FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Профессиональная инспекция дома
Покупка недвижимости является одним из самых больших вложений в вашей жизни. Поэтому при покупке недвижимости покупатель должен стремиться узнать, понять и оценить стоимость своего будущего приобретения до того как будет принято финальное решение покупать или нет. Иногда то, что казалось выгодной покупкой до инспекции, вдруг становится слишком дорогим. Кроме того, инспекция поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем и поможет правильно сформировать бюджет, если необходимо делать какие-либо работы в приобретенном жилье. Большинство инспекторов могут дать оценочную стоимость необходимых работ и оборудования, которое возможно надо заменить в ближайшем будущем.

В большинстве случаев, профессиональный инспектор проводит инспекцию совместно с потенциальным покупателем. Во время проведения инспекции потенциальный покупатель может задавать инспектору возникающие по ходу инспекции вопросы и получать ответы.

Сколько времени занимает инспекция? Инспекция обычно продолжается 2 – 3 часа (может варироваться, в зависимости от недвижимости).

В чем заключается инспекция и как она проводится? В основном - это визуальный осмотр.Осмотр дома, обычно перед окончательной покупкой, во время которого лицензированный инспектор тщательно проверяет техническое состояние дома: структурные элементы, экстерьер, крышу, водопроводные, электрические, отопительные системы, центральный кондиционер, вентиляцию и технические детали интерьера. Техническая инспекция помогает понять клиенту, каково общее состояние покупаемого им дома.Как правило, инспектор так же пользуется специальными приспособлениями для определения следов воды в бэйсменте и т.д. Во многих случаях инспектор может подсказать что вызвало данную проблему и как устранить её источник. (Вода попадает в комнату по причине того, что сгнил подоконник, который в свою очередь сгнил из-за того, что водосток на крыше забит и вода постоянно капает на подоконник в одном месте.) На основании визуальных наблюдений инспектор часто может примерно определить оставшийся срок службы того или иного компонента недвижимости (наиболее типичными примерами будут водогрейный котел, система отопления, покрытие крыши и т.д.).

Приемка дома (The Pre-Delivery Inspection)
После того как дом будет построен, следует провести приемку нового дома – The Pre-Delivery Inspection.
Покупая новый дом, вы обязаны купить гарантию на новый дом – Ontario New Home Warranty Program. Одним из пунктов перечня всех работ и материалов, на которые дается гарантия, является устранение всех недоделок, обнаруженных на момент вселения в новый дом. Таким образом, если все незамеченные мелкие недоделки в ходе приемки дома не были документально зафиксированы – велика вероятность того, что вам не удастся заставить строительную компанию устранить их после того, как вы вселитесь в дом.
Перед началом приемки дома строительная компания готовит так называемый перечень недостатков (deficiency list) для проведения совместно с покупателем окончательной приемки дома. Эта приемка назначается за несколько дней до вселения в новый дом

Что делать, если инспектор обнаружил какую-то серьезную неисправность?

Во-первых, вы тут же вправе отказаться от покупки дома, при чем ничем особо не рискуя. Депозит (внесенный на момент заключения сделки), вам обязаны безоговорочно вернуть назад, при чем без малейших вычетов. Собственно ради этого условие на проведение инспекции и включается в структуру договора, чтобы защитить права покупателя.

Во-вторых. По вашей просьбе или по собственной инициативе, хозяин дома может просто устранить обнаруженные недостатки и предоставить документальное тому подтверждение.

В-третьих. Если владелец не хочет заниматься ремонтом или, например, не в состоянии сделать его из финансовых соображений, то вы можете повесить это "удовольствие" на себя, если чувствуете, что дом в любом случае того стоит.

В-четвертых. Нередко хозяин соглашается снизить цену (за которую дом был куплен) на величину, покрывающую последующий ремонт по исправлению обнаруженных недостатков.

При любых обстоятельствах все нижеперечисленное лежит за пределами инспекции:

  • Геологическая стабильность почвы или ее состояние
  • Инженерный анализ конструкции дома
  • Термиты, любые иные насекомые или грызуны, а так же разрушающие дерево организмы
  • Асбест, радон, формальдегид, свинец, качество воздуха, или питьевые качества воды
  • Електромагнитные излучения
  • Бассейны, джакузи, сауны
  • Подземные коммуникации
  • Частные источники воды или частная канализация
  • Охранные сигнализации

Copyright ©HI Plus 2005-2015.
Privacy Policy